Excelente Prédio Comercial à Venda, Reduto, Belém, PA

Descrição

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | ESTRUTURA HOTELEIRA COM POTENCIAL DE EXPANSÃO EM BELÉM Um patrimônio imobiliário com estrutura, localização estratégica e múltiplas possibilidades de exploração comercial. Em uma região estratégica de Belém, este imóvel reúne características que despertam o interesse de investidores que buscam diversificar seus negócios, ampliar sua atuação no setor de serviços ou ingressar no mercado de hospedagem na Região Norte. Localizado na Rua Ó de Almeida, nº 545, no bairro do Reduto, está próximo ao centro comercial da capital, à Estação das Docas, ao Complexo Ver-o-Peso e ao Complexo Feliz Lusitânia — uma localização que conecta conveniência urbana, atividade empresarial, gastronomia e turismo. Com 2.280 m² de área construída, o prédio possui cinco andares e uma estrutura que já contempla 44 apartamentos com banheiro privativo, todos climatizados, distribuídos em 16 unidades triplas e 28 duplas. A configuração oferece uma base interessante para quem deseja explorar o segmento de hospedagem, seja por meio de uma operação hoteleira tradicional, seja avaliando modelos de estadias por temporada, conforme a viabilidade operacional e regulatória de cada proposta. Além das unidades de hospedagem, o imóvel dispõe de ambientes destinados à recepção, check-in e check-out, café e refeições, cozinha anexa, administração, governança, lavanderia, manutenção e depósito. Conta ainda com elevador social, escada, poço para instalação de um segundo elevador, espaços de apoio nos pavimentos e dez vagas de estacionamento. A estrutura elétrica e hidráulica foi revisada, e há infraestrutura para telefonia, Wi-Fi e sistema de segurança. Um imóvel que permite pensar além da operação convencional. Sua configuração também abre espaço para estudar outros modelos de aproveitamento comercial, como a implantação de uma nova operação hoteleira, hospedagem corporativa, locação de unidades para estadias prolongadas ou projetos de uso empresarial compatíveis com as características do edifício. Para o investidor, a vantagem está em partir de uma estrutura com diversos ambientes e setores de apoio já existentes, avaliando quais alternativas apresentam a melhor relação entre investimento, operação e retorno. Outro ponto que merece atenção é a perspectiva de aproveitamento construtivo. Segundo as informações disponibilizadas, a fundação foi projetada para uma possível ampliação até 16 andares. Trata-se de um diferencial que pode justificar uma análise técnica mais aprofundada, mediante verificação dos projetos estruturais, das condições atuais da edificação e da legislação urbanística aplicável. Em um cenário de transformações e discussões sobre o planejamento urbano de Belém, compreender o potencial construtivo e as regras de uso e ocupação do solo pode ser decisivo na avaliação de um investimento dessa dimensão. Mais do que adquirir um prédio, esta é uma oportunidade para estudar um projeto de negócio com diferentes caminhos de exploração. Para investidores do setor imobiliário, operadores hoteleiros e grupos empresariais que buscam presença em Belém, vale conhecer de perto a estrutura e avaliar as possibilidades que este patrimônio pode oferecer. Valor R$ 15.000.000,00 Entre em contato e agende sua visita. Telefones: 91 32299029. 91 999810404. 91 982048000. Prédio para Venda em região valorizada do bairro Reduto, em Belém. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Prédio em Belém? Entre em contato com nossa equipe. A Marlene Felippe Gestão Imobiliária tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Reduto e em outras regiões de Belém. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Marlene Felippe Gestão Imobiliária você consegue comprar ou alugar um imóvel em Belém mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Marlene Felippe Gestão Imobiliária é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Belém. Na Marlene Felippe Gestão Imobiliária você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Belém, especialmente em Reduto. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Belém, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.